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 房产抵押个人综合消费贷款
（已领有广州市或市属四县级市房产证）
¤ 贷款最高成数贷款的最高成数根据押房产类型的不同而异：
1、商品房评估价的七成
2、房改房（需取得《广州市职工已购公有住房上市核准表》，并经原产权单位和市房改办
盖章同意抵押）评估价的六成
3、首层商铺评估价的五成
4、二层以上商铺及写字楼评估价的四成
5、自建房（已交国有土地出让金）评估价的四成
¤ 贷款的期限、利率
1． 贷款期限：最长5年;
2． 还款方式：一年期内可一次性还本、按月付息；一年期以上的还款方式为等额法或递
减法；
3． 贷款利率：按人民银行规定的同档次利率执行, 采用分期还款方式还款的实行基准利
率, 自贷款发放之日起一年一定；
¤
申请贷款需提供的有关资料
1． 申请人及抵押人(夫妻双方)及共有人的身份证、 户口本, 未婚证或结婚证；
2． 收入证明(工资单和工资存折, 或其它资产证明)， 营业执照、 完税证明等；
3． 房产证原件及复印件；
4． 居住地的水费或电费单。
二手房按揭贷款
（此例适合有房地产证的按揭业务）
¤
申请二手按揭贷款的条件
1．具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明；
2．有30%以上的首期购房款，且有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3．签订了购买本市住房的合同或协议，提供交易的房产证明文件；
4．所购买的房屋产权清晰，能进行合法交易，且不在拆迁公告范围内，住宅房龄不
超过20年，商业用房不超过15。
¤
借款人申请贷款需提供的资料
1．借款申请人应提供的资料：(1)买卖双方签订的购房意向书或协议；(2)合法的身份
证明文件；(3)具备还款能力的证明文件；(4)若申请公积金或组合贷款，还须提供
公积金缴存证明；
2．售房者需提供的资料：(1)合法的身份证明文件；(2)拟售房产的产权证明文件；
(3)有限制规定的房产须提交同意解除限制行为的文件；
(4)银行要求提供的其他资料。
¤
贷款的额度、期限、利率
贷款额度：根据拟购房产的评估价最高可达8成
1．贷款期限：最长为30年；
2．贷款利率：按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率（含商业性贷款、公积金贷款
和商业用房贷款三种利率）执行，如遇国家利率调整则自贷款发放日起利
率一年一定。
供车简介
供车是由购车人向银行申请贷款，由供车人每月定期偿还贷款本息的购车方式。贷款
额度最高可达8成。
1. 基本介绍：供车人以投保履约保证保险方式要求保险公司向银行提供担保，其特点
是免抵押、手续简便、快捷（2 个工作日），但须向保险公司交纳担保
费用，且在贷款期间必须为所供车辆逐年购买机动车辆保险。
2. 基本条件：供车人应具有广州市正式户口（含番禺、花都、从化、增城），具有稳定
的收入，固定的住所，并且提供一个与供车人条件相当的反担保人。
3. 须提供资料（申请人及担保人）
☉身份证及户口簿原件。
☉工作单位出具的收入证明。
☉居住证明（房产证、福利房交款收据、楼宇按揭合同，宅基地证、商品房预售契约
等的其中一种）。
☉水电、电话费单（近期）。
公务员综合授信免抵押贷款
公务员综合授信贷款是指银行向资信良好的公务员发放的用于旅游、教育、购房、
装修、购车等支出的，在银行授信额度和期限内使用信贷资金的一种消费贷款业务。
一、 借款人条件：
1、 年满18周岁，具有完全民事行为能力；
2、 具有广州市常住户口；
3、 职业为省、市及区政府公务员；
4、 经济收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力；
5、 在银行开立活期存款帐户；
二、 需提供的资料
借款人需提供的资料
1、 身份证、户口簿，婚姻状况证明；
2、 职务任免通知、单位工作证、专业职称证书；
3、 收入证明（单位收入证明、工资单、代发工资的存折等）；
4、 房屋产权证明（房地产证、预售契约或单位已分配住房的证明；
5、 银行要求提供的其他文件或资料。
保证人需提供的资料
1、 身份证、户口簿、婚姻状况证明；
2、 职务任免通知、单位工作证；
3、 收入证明（单位收入证明、工资单、代发工资的存折等）；
4、 房屋产权证明（房地产证、预售契约或单位已分配住房证明）。
三、 还款方式及年限
1、 贷款年限分别有6个月、1年、2年、3年；
2、 还款方式：等额本息法、一次性还本付息（只适合贷款期限1年以内的贷款）。
四、 最高贷款额度及利率（见附表，单位：万元、‰）
表一
|
级 别
|
科员
|
科级
|
处级
|
厅局级
|
市级
|
|
方 式
|
|
保证
|
7
|
15
|
20
|
40
|
75
|
|
信用
|
5
|
8
|
15
|
30
|
50
|
表二
|
年 限
|
期数(月)
|
月利率
|
贷款月均还款额
|
|
1
|
12
|
4.425
|
857.50
|
|
2
|
24
|
4.575
|
440.91
|
|
3
|
36
|
4.575
|
301.91
|
|
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